ReadyPlanet.com


สัญญาจะซื้อจะขายคอนโดมือสอง(กระทำแบบนี้ถือว่าผิดสัญญาหรือไม่)


 ดิฉันได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายคอนโดกับผู้ซื้อ โดยมีการรับเงินมัดจำมาจำนวน 50,000 บาท ตกลงกันที่ราคา 2.99 ล้านบาท ซึ่งจะนัดโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 15 มค.60 ซึ่งเป็นความสะดวกของผู้ขาย เนื่องจากรอให้ครบกำหนดการไถ่ถอนจากธนาคาร เบื้องต้นในสัญญามีการระบุหมายเหตุสามารถให้ผู้ซื้อเข้าอยู่อาศัยได้ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ โดยไม่ต้องชำระค่าเช่า (เนื่องจากผุ้ซื้อแจ้งว่าพร้อมโอน และต้องการเข้าอาศัยโดยเร็ว) แต่หากถึงกำหนดวันโอนผู้ซื้อผิดนัด ต้องย้ายออกทันที 

ต่อมาคนในครอบครัวซึ่งเป็นเจ้าของร่วมทราบว่าได้มีการตกลงสัญญาในลักษณะดังกล่าว ไม่เห็นด้วยในการให้ผู้จะซื้อเข้าอยู่ก่อนที่จะโอนกรรมสิทธิ์ เนื่องจากกังวล และป้องปัญหาต่างๆที่อาจจะตามมา (เช่นผู้ซื้อไม่ยอมโอนกรรมสิทธิ์ ผลัดผ่อน แต่ยังอยู่อาศัยโดยไม่ย้ายออก เป็นต้น) อยากให้มีการโอนให้ถูกต้องก่อน ผู้ซื้อจึงจะเข้ามาอยู่อาศัยได้

จึงอยากทราบว่า หากดิฉันขอเปลี่ยนแปลงรายละเอียดดังกล่าวจะถือเป็นการผิดสัญญาในการขายหรือไม่ ผู้ซื้อสามารถเรียกร้องค่าเสียหายต่างๆได้หรือไม่
 

ในสัญญาระบุหากผู้ซื้อผิดสัญญา ผู้ขายสามารถริบเงินมัดจำได้ทันที หากผู้ขายผิดสัญญาจะยินดีคืนเงินมัดจำ และชดใช้ค่าเสียหาย 50,000 บาท และให้ผู้ซ์้อฟ้องร้องได้

ทั้งนี้ผู้ขายตั้งใจที่จะขายตามสัญญาที่ได้ทำไว้เบื้องต้น แต่ต้องการเปลี่ยนเงื่อนไขการเข้าอยู่อาศัยของผู้ซื้อให้สามารถเข้ามาได้หลังโอนกรรมสิทธิ์เท่านั้น



ผู้ตั้งกระทู้ condogirl :: วันที่ลงประกาศ 2016-11-02 00:22:07 IP : 171.7.40.222


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล


Copyright © 2010 All Rights Reserved.