ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกระทู้ > ซื้อที่ดินไม่มีหนังสือสัญญาซื้...

ซื้อที่ดินไม่มีหนังสือสัญญาซื้อขาย ทำอย่างไรให้เจ้าของที่โอนทีดินให้


 ได้ซื้อที่แบบผ่อนชำระโดยสัญญาปากเปล่า ต่อมาได้ชำระเงินครบ และได้เรียกร้องให้เจ้าของที่โอนที่ให้เป็นชื่อของเราแต่เขาไม่ยอมโอนให้ แต่ได้แจ้งความลงบันทึกประจำวันไว้แล้วและเร่งรัดให้กรมที่ดินทำการรางวัดแล้วแต่ยังไม่มีการโอนเกิดขึ้นเสียที กรณีนี้ควรทำอย่างไร และมีสิทธิฟ้องร้องหรือไม่



ผู้ตั้งกระทู้ ชลาวัลย์ :: วันที่ลงประกาศ 0000-00-00 00:00:00 IP :


[1]

ความเห็นที่ 1 (34790)

มาตรา 456 การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ถ้ามิได้เป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ไซร้ ท่านว่าเป็นโมฆะ


อนึ่ง สัญญาจะขายหรือจะซื้อทรัพย์สินอย่างใด ๆ ดังว่ามานี้ก็ดี คำมั่นในการซื้อขายทรัพย์สินเช่นว่านั้นก็ดี ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายผู้ต้องรับผิดเป็นสำคัญ หรือได้วางประจำไว้ หรือได้ชำระหนี้บางส่วนแล้ว ท่านว่าจะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่

บทบัญญัติที่กล่าวมาในวรรคก่อนนี้ ท่านให้ใช้บังคับถึงสัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพย์ซึ่งตกลงกันเป็นราคาห้าร้อยบาท หรือกว่านั้นขึ้นไปด้วย

                           จากคำถามเวลาซื้อขายที่ดินต้องทำเป็นหนังสือ และจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ถ้าไม่ได้ทำก็ไม่สามารถจะบังคับให้ปฏิบัติกันได้ตามกฏหมาย เนื่องจาก การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายบังคับให้ทำเป็นหนังสือครับ ไม่ทราบว่าที่ดินดังกล่าวมีเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินประเภทใหน เช่นมีโฉนดหรือไม่เป็นต้น อย่างไรก็ตามขอให้โทรสอบถามมาที่ผมอีกครั้งหนึ่งครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ชูศักดิ์ พุทธรักษ์ 019280163 วันที่ตอบ 2005-01-10 13:42:00 IP :



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2010 All Rights Reserved.