ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกระทู้ > ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน

ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน


ประมูลที่ดินได้จากกรมบังคับคดีอยากทราบว่าต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง นอกจากจะมีค่าธรรมเนียมในการโอนแล้ว อยากทราบว่า มีภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์หรือไม่



ผู้ตั้งกระทู้ VK :: วันที่ลงประกาศ 0000-00-00 00:00:00 IP :


[1] 2 ถัดไป >>

ความเห็นที่ 1 (1456)
ค่าใช้จ่ายในการโอนที่กรมที่ดิน จะเสียเหมือนการซื้อขายปกติธรรมดาโดย จะมีค่าธรรมเนียมจากการโอน ประมาณ 2 % จากราคาประเมิน หรือ ราคาขายที่สูงกว่าโดยจะใช้สูตรในการถือครองเป็นเกณฑ์ อีก 2 % เป็นค่าภาษีที่ขาย ( ราคาที่เราประมูลได้ ) ในส่วนนี้สามารถนำใบเสร็จที่กรมดินมาขอคืนเงินไป จะได้รับเงินคืนต่อเมื่อกรมบังคับคดีมีการทำบัญชีรับจ่ายแล้ว และ อีก 50 สตางค์ คิดจากราคาประเมินหรือ ราคาขายที่สูงกว่าเป็นค่าอากรแสตมป์ครับ ในส่วนภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 % ในกรณีที่เจ้าของเดิมถือครองมาเกิน 5 ปี ไม่ต้องเสีย หรือ มีชื่อในทะเบียนบ้าน เกิน 1 ปี ไม่ต้องเสียครับ สาเหตุเพราะป้องกันการซื้อมาเพื่อเก็งกำไรครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ทีมงาน วันที่ตอบ 2004-09-20 21:25:00 IP :


ความเห็นที่ 2 (375978)
ผมซื้อที่นา2ไร่เป็นเงิน40000บาทผมต้องจ่ายค่าโอนเท่าไหร่ ผู้รู้ช่วยบอกผมด้วยขอขคุณครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น อยากรู้ วันที่ตอบ 2006-02-01 14:28:47 IP : 203.107.172.132


ความเห็นที่ 3 (376017)
ผมซื้อที่นา2ไร่เป็นเงิน40000บาทผมต้องจ่ายค่าโอนเท่าไหร่ ผู้รู้ช่วยบอกผมด้วยขอขคุณครับ(รวมทั้งหมดเท่าไร)
ผู้แสดงความคิดเห็น to วันที่ตอบ 2006-02-01 15:11:53 IP : 203.107.172.132


ความเห็นที่ 4 (942251)
ผมซื้อที่นา 9 ไร่ เป็นเงิน 180,000 บาท ผมต้องจ่ายค่าโอนเท่าไหร่ และต้องเสียค่าอะไรบ้างครับ ช่วยกรุณาบอกด้วนนะครับ เพราะไม่มีความรู้ในเรื่องที่ดินเลย
ผู้แสดงความคิดเห็น JOE วันที่ตอบ 2007-05-05 16:03:58 IP : 125.26.248.176


ความเห็นที่ 5 (1132675)

ถ้าแม่โอนที่ดินให้ลูกสาว จะต้องมีค่าใช้จ่ายหรือไม่ ถ้ามีต้องเสียเท่าไร่

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ao วันที่ตอบ 2007-08-29 08:41:45 IP : 222.123.228.246


ความเห็นที่ 6 (1153694)

ผมมีเรื่องขอคำปรึกษาผู้รู้ทุกท่านที่พอจะให้คำชี้แนะให้กระผมเกี่ยวกับเรื่องการโอนที่ดิน

เรื่องมีอยู่ว่า

ลุงของผมเจอปัญหาเรื่องการโอนที่ดิน โดยผ่านทนายความในอำเภอคนหนึ่ง กล่าวคือ เมือประมาณเดือน มิถุนายน 2549 ลุงของผมว่าจะไปติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อทำการขอโอนที่ดินแต่มีทนายคนหนึ่งยื่นข้อเสนอมาให้ว่าจะดำเนินเรื่องให้ทั้งหมดและคิดค่าทำเรื่องนิดหน่อยโดยใช้เวลาไม่นานคงจะเสร็จเรียบร้อย ด้วยความเป็นชาวบ้านธรรมดาจึงตกเป็นเหยื่อของทนาย

หลังจากนั้นมีการนัดจ่ายเงินจำนวนหนึ่งให้แก่ทนายคนดังกล่าว

จากวันนั้นจนมาถึงวันนี้เรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินยังไม่คืบหน้าเลยแม้แต่นิดเดียว ทนายคนนั้นก็เลื่อนนัดมาเรื่อยๆ และบอกว่าจะรีบดำเนินการให้และมีการเรียกขอเงินเรื่อยๆ ว่าจะต้องเอาไปจ่ายค่าอื่นๆ มากมาย ด้วยความสงสัยจึงโทรศัพท์มาเล่าเรื่องราวให้ผมฟังดังกล่าวและพอจะมีทางออกที่ดีกว่านี้ไหมครับจึงเรียนถามท่านผู้รู้มาเพื่อตอบปัญหาให้ผมด้วยครับ

ขอขอบคุณมาล่วงหน้า

 

 

ผู้แสดงความคิดเห็น สามดาว วันที่ตอบ 2007-09-12 17:44:27 IP : 124.120.94.36


ความเห็นที่ 7 (1158036)

แม่ซื้อที่ต่อจากอนอืนแล้วเขาเสียชีวิตเหลิอแต่ลูกเขา  แล้วต้องโอนที่มาหาลูกเขาแล้วถึงจะโอนมาให้แม่ได้  อยากทราบว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่คะ 

ช่วยตอบหน่อยค่ะจะไปขึ้นศาลวันที่  21  กันยายน  2550

จะได้เตรียมเงินถูก

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้ไม่รู้ วันที่ตอบ 2007-09-17 14:41:45 IP : 125.26.145.226


ความเห็นที่ 8 (1244696)
กรณีที่บิดามีที่ดินประมาณ 100 ตร.ว. บุตรอยากได้ที่ประมาณ 50 ตร.ว. เพื่อใช้ปลูกบ้านพักอาศัย (โดยจะนำที่ดินที่แบ่งไปเข้าธนาคารเพื่อกู้ยืมเงินสร้างบ้าน) อยากทราบวิธีการโอนที่ดิน ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน จะมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง ขอบคุณล่วงหน้าครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ชาติ วันที่ตอบ 2007-11-08 23:17:06 IP : 203.146.63.185


ความเห็นที่ 9 (1299364)
กรณีที่บิดาโอนที่ดินให้กับบุตรต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินเท่าไรค่ะและถ้าบิดาอยู่ต่างจังหวัดไม่มีเวลามาทำเรื่องโอนที่ดินที่กรุงเทพฯให้แก่บุตรได้มีวิธีใดบ้างค่ะและอยากทราบวิธีการโอนที่ดินจะต้องไปทำเรื่องที่ไหนและต้องเตรียมหลักฐานอะไรบ้างค่ะ รบกวนผู้มีความรู้ให้คำตอบด้วยนะค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น ริน วันที่ตอบ 2007-12-04 17:20:53 IP : 210.213.43.10


ความเห็นที่ 10 (1311074)

ตอนนี้พ่อแม่ดิฉันซื้อที่ของตาซื้อกับยายและลูกที่เลี้ยงเขาแต่ว่าพอดีว่า คุณตาท่านเสียไปแล้ว การทำโฉนดต้องทำอย่างไรค่ะ ตเสียไปประมาณ 4 ปีแล้ว ค่ะ ซื้อเมือ่ ต้นปี2550 แต่ตอนนี้เริ่มมีปัญหากัน แล้วตอนทำไม่ได้ทำสัญญาซื้อขาย เพราะเชื่อใจ แบบนี้ถ้าหากว่าเราจะทำโฉนดเองต้องทำไง

ผู้แสดงความคิดเห็น ก้อย วันที่ตอบ 2007-12-11 17:35:16 IP : 61.90.165.150


ความเห็นที่ 11 (1403192)

ผมก้ออย่ารู้เรื่องที่ดินอ่ะคับ   ถ้าเป็นที่ดินของเราแต่เป็นชื่อของน้า   ผมจะเปลียนชื่อน้ามาเป็นชื่อผมต้องทำไงบ้างคับ

ใครพอรู้ช่วยบอกด้วยนะคับ0838668496

ผู้แสดงความคิดเห็น ลอง เชียงรายคับ วันที่ตอบ 2008-01-16 10:54:56 IP : 222.123.81.213


ความเห็นที่ 12 (1417014)

ถ้าต้องการโอนที่นา 10 ไร่ต้องติดต่อทำเรื่องอย่างไรบ้างและต้องเสียค่าธรรมเนียมหรือว่าค่าใช้จ่ายอะไรบ้างค่ะพอดีไม่รู้เรื่องนี้เลย รบกวนผู้รู้ช่วยตอบทีค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น chin วันที่ตอบ 2008-01-21 11:46:04 IP : 58.136.112.213


ความเห็นที่ 13 (1695750)

สวัสดีครับทุกคน ผมเองรู้สึกสังเวศกับการให้ข้อมูลของหน่วยงานรัฐบาลไทยต่อประชาชนเป็นอย่างยิ่ง เห็นเค้าบอกว่าจะทำให้เป็น e-government ตั้งแต่เกือบสิบปีที่แล้ว จนทุกวันนี้ยังเห็นเวบไซต์ธรรมดา ๆ บอกแค่ว่าใครเป็นใครในกระทรวง เด็ก มอ หก เดี๋ยวนี้ก็ทำได้ เผลอ ๆ ทำได้ดีกว่าด้วย ผมได้แต่หาข้อมูลจากการอ่านตามเวบไซต์ต่าง ๆ (ซึ่งไม่ค่อยจะตรงกันนัก)  อาจจะให้คำตอบได้ไม่ถูกต้อง 100 เปอร์เซ็นต์ แต่เชื่อว่าใกล้เคียงพอที่ทุกท่านจะสามารถเอาเป็นคำตอบเบื้องต้นได้ หากผมให้ข้อมูลอะไรผิดไป ขอให้ท่านผู้รู้โปรดมาช่วยแก้ด้วยนะครับ เพื่อประโยชน์ของผู้ที่ไม่รู้

ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินมี 4 อย่างด้วยกัน 1. ค่าโอน 2. ค่าอากร 3. ภาษีธุรกิจเฉพาะ 4. ภาษีเงินได้

บางค่าใช้จ่ายคิดจากราคาประเมินอย่างเดียว บางค่าใช้จ่ายคิดจากราคาที่มากกว่า ระหว่างราคาประเมิน และ ราคาขายจริง เพื่อความง่าย ผมแนะนำให้ทุกคนเอาราคาที่มากกว่ามาใช้ในการคำนวณ จะได้ไม่ต้องไปจำให้มันยุ่งยาก ได้เท่าไหร่ก็รู้เอาไว้ว่าของจริงมันต้องไม่เกินนี้ อีกอย่างที่ให้จำไว้คือ โดยหลักการ ของตัวผมเองแล้ว ผู้ขายควรจะจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านี้ เพราะเป็นผู้รับเงิน ยกเว้นค่าโอนที่ผู้ซื้อควรจะจ่าย แต่ในทางปฏิบัติ ผมว่าตกลงกันได้ระหว่างสองฝ่าย

ค่าโอน อยู่ที่ 2 เปอร์เซ็น ยังไงก็เสีย ถ้าเป็นการโอนให้เป็นมรดกเสีย 0.5 เปอร์เซ็น (พ่อแม่ให้ลูก หรือ สามีภรรยาโอนให้กัน)

ค่าอากร อยู่ที่ 0.5 เปอร์เซ็น ถ้าถือครองที่ดินน้อยกว่า 5 ปี ไม่ต้องเสีย

ภาษีธุรกิจเฉพาะ อยู่ที่ 3.3 เปอร์เซ็น เสียเมื่อครองที่ดินได้ไม่เกิน 5 ปี ยกเว้นได้มาโดยพ่อแม่ หรือ ภรรยา ยกให้ ไม่ต้องเสีย

ภาษีเงินได้ อยู่ที่ 0 ถึง 37 เปอร์เซ็น (<100,000=0%, 100,001-500,000=10%, 500,001-1,000,000=20%, 1,000,001-4,000,000=30%, >4,000,000=37%) ยังไงก็เสีย (สรรพากรให้หักจากราคาจริง 200000 บาท ถ้าที่ดินไม่ได้อยู่ในกรุงเทพและพัทยา) ยกเว้นกรณีที่พ่อแม่โอนให้ลูก พ่อแม่ไม่ต้องเสีย แต่ไม่ต้องตกใจครับ สรรพากรให้หักค่าใช้จ่ายได้ด้วย โดยคำนวณ จากระยะเวลาที่ถือครองที่ดิน ดังนี้ (1=92%, 2=84%, 3=77%, 4=71%, 5=65%, 6=60%, 7=55%, นอกนั้น 50%) ถ้าที่ดินที่ได้มาเป็นมรดก หักได้แค่ 50%

เอาล่ะครับ ด้วยข้อมูลเหล่านี้ ผมจะตอบคำถามของบางท่านให้นะครับ ให้สมมุตินะครับ ว่าราคาประเมินของกรมที่ดิน กับ ราคาขายจริงเท่ากัน แต่โดยปกติแล้ว ราคาประเมินจะต่ำกว่าราคาซื้อขายจริง

คุณอยากรู้ซื้อที่มา 40,000 บาท คุณน่าจะจ่ายแค่ค่าโอนนะครับ ที่เหลือผู้ขายควรจะจ่าย เท่าไหร่ขึ้นอยู่กับว่าผู้ขายถือครองที่มานานเท่าไหร่ แต่ไม่ต้องสนใจครับ สนแต่ส่วนของคน 2 เปอร์เซ็นของราคาซื้อ ก็ 800 บาท ครับ

คุณ JOE ก็เหมือนกันนะครับซื้อที่มา 180,000 คุณเสีย 3,600 บาทครับ

คุณ ao นะครับ โอนให้ลูก เสียค่าโอนที่ 0.5 เปอร์เซ็น ผมสมมติว่าที่คุณราคา 100,000 บาทนะครับ ค่าโอนก็ 500 บาท ค่าอากร 500 บาท ถ้าคุณถือครองที่ต่ำกว่า 5 ปี ภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียครับ ภาษีเงินได้ก็ไม่ต้องเสียครับ

คุณสามดาวครับ ผมเองไม่เคยโอนที่ หรือ ซื้อที่หรอกครับ แต่ผมว่าคุณบอกลูกคุณว่าให้ไปโอนเองทำเองเถอะครับ ของอย่างนี้ไม่ต้องใช้ทนายครับ เราเอาเงินไปให้กรมที่ดิน ให้กรมที่ดิน บริการเรา ถ้าลูกคุณซื้อก็ไปกับคนขาย ถ้าลูกคุณขายก็ไปกับคนซื้อ ส่วนไอทนายนั่น ถ้ามีหลักฐานสัญญาต่าง ๆ ให้ไปปรึกษาทนายจริง ๆ ว่าจะทำยังไงให้เรียกค่าเสียหายได้มาก หรือไม่ก็บอกมันไปว่าให้มันคืนเงินให้เรา ไม่งั้นจะฟ้อง ดีไม่ดีอาจจะถูกยึดใบประกอบวิชาชีพ อย่าไปกลัวมันครับ ถ้าเราไม่ผิด

คุณผู้ไม่รู้ เสียแต่ค่าโอนนะครับ 2 เปอร์เซ็น ของราคาที่ดิน

คุณชาตินะครับ ให้พ่อคุณโอนให้เลยครับ เสียไม่เยอะครับ ดูได้จากกรณีของคุณ ao ยกเว้นที่คุณมีราคาแพงมาก ๆ

คุณรินนะครับ ค่าใช้ไม่เยอะนะครับ ดูได้จากกรณีคุณ ao ยกเว้นที่คุณมีราคาแพงมาก ๆ ส่วนจะให้ใครทำแทนให้ได้มั๊ย ผมไม่รู้นะครับ แต่ผมคิดว่าพาพ่อมาโอนก็ดีนะครับ พ่อลูกได้เจอกัน

ของท่านอื่นผมขออนุญาติไม่ตอบนะครับ เพราะผมต้องไปทำกับข้าวให้ภรรยาทานก่อน

โชคดีครับทุกคน

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้รู้มั๊ง วันที่ตอบ 2008-03-01 15:09:27 IP : 121.91.124.177


ความเห็นที่ 14 (1931539)

ภาษีเงินได้ อยู่ที่ 0 ถึง 37 เปอร์เซ็น (<100,000=0%, 100,001-500,000=10%, 500,001-1,000,000=20%, 1,000,001-4,000,000=30%, >4,000,000=37%) ยังไงก็เสีย (สรรพากรให้หักจากราคาจริง 200000 บาท ถ้าที่ดินไม่ได้อยู่ในกรุงเทพและพัทยา) ยกเว้นกรณีที่พ่อแม่โอนให้ลูก พ่อแม่ไม่ต้องเสีย แต่ไม่ต้องตกใจครับ สรรพากรให้หักค่าใช้จ่ายได้ด้วย โดยคำนวณ จากระยะเวลาที่ถือครองที่ดิน ดังนี้ (1=92%, 2=84%, 3=77%, 4=71%, 5=65%, 6=60%, 7=55%, นอกนั้น 50%) ถ้าที่ดินที่ได้มาเป็นมรดก หักได้แค่ 50%

 

เป็นความรู้ใหม่ค่ะว่าที่ดินที่อื่นต้องหักออกสองแสน ว่าแต่ไม่รู้ว่าในทางปฏิบัติจะไม่มีมาตรฐาน บางที่หักบางที่ไม่หัก คนจ่ายก็แย่เลยค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น แอน วันที่ตอบ 2008-03-27 23:38:15 IP : 203.209.124.212


ความเห็นที่ 15 (2066634)
เธ—เธตเนˆเธ”เธดเธ™เน€เธ›เน‡เธ™เธ‚เธญเธ‡เนเธกเนˆ  เนเธกเนˆเน€เธชเธตเธขเน„เธ”เน‰  6  เธ›เธต  เธˆเธฐเน€เธ›เธฅเธตเนˆเธขเธ™เน€เธ›เน‡เธ™เธŠเธทเนˆเธญเธฅเธนเธเธชเธฒเธง  เธžเนˆเธญเธเธฑเธšเนเธกเนˆเธˆเธ”เธ—เธฐเน€เธšเธตเธขเธ™  เธžเนˆเธญเธขเธฑเธ‡เธกเธตเธŠเธตเธ•เธญเธขเธนเนˆ   เธกเธตเธฅเธนเธ 4 เธ„เธ™  เธˆเธฐเน€เธ›เธฅเธตเนˆเธขเธ™เน€เธ›เน‡เธ™เธฅเธนเธเธชเธงเธ„เธ™เน€เธฅเน‡เธเน€เธ›เน‡เธ™เธœเธนเน‰เธ„เธฃเธญเธšเธ„เธฃเธญเธ‡  เธฅเธนเธเธ—เธธเธเธ„เธ™เธขเธดเธ™เธขเธญเธกเธขเธเนƒเธซเน‰เธ™เน‰เธญเธ‡   เธ—เธตเนˆเธ”เธดเธ™ 3 เธ‡เธฒเธ™เธญเธขเธนเนˆเน€เธ‚เธ•เน€เธ—เธจเธšเธฒเธฅเธกเธตเธšเน‰เธฒเธ™ 2 เธŠเธฑเน‰เธ™  เธ„เธงเธฃเธˆเธฐเธ—เธณเธญเธขเนˆเธฒเธ‡เน„เธฃเนเธฅเธฐเธ„เนˆเธฒเนƒเธŠเน‰เธˆเนˆเธฒเธขเธกเธฒเธเธ™เน‰เธญเธขเน€เธžเธตเธขเธ‡เน„เธฃ    เธ‚เธญเธšเธžเธฃเธฐเธ„เธธเธ“เธ—เธตเนˆเธ•เธญเธš
ผู้แสดงความคิดเห็น เธ•เธดเนŠเธ วันที่ตอบ 2008-04-07 16:02:59 IP : 117.47.74.78


ความเห็นที่ 16 (2294314)

พอดีตอนนี้ต้องการโอนที่และบ้านที่เป็นชื่อของอามาเป็นชื่อของหนูเองเนื่องจากตอนนั้นใช้ชื่ออากู้เงินมาซื้อที่และสร้างบ้านโดยเงินที่กู้มาแบ่งกันคนละครึ่งกับอาซึ่งตอนนี้ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายตกเป็นของพ่อของหนูทั้งหมดเนื่องจากอาออกจากงานดังนั้นเมื่อเป็นเงินของพ่อหนู่ส่งทั้งหมดหนูจึงอยากโอนให้เป็นของหนูซึ่งพ่อยินยอมไม่ทราบว่าหนูจะต้องดำเนินการอย่างไรค่ะ  ช่วยกรุณาตอบหนูด้วยนะคะ

ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น เอ๋ วันที่ตอบ 2008-04-27 21:42:09 IP : 125.24.201.132


ความเห็นที่ 17 (2306354)
การโอนที่ดินจากมารดาให้กับธิดา เพื่อใช้ในการกู้เงินเพื่อก่อสร้างบ้านสามารถโอนได้กี่วัน หลังจากที่ทางญาติโอนให้กับมารดาต้องมีระยะรอคอยกี่วันถึงจะโอนให้ธิดาได้
ผู้แสดงความคิดเห็น เก๋ วันที่ตอบ 2008-04-28 18:22:54 IP : 58.136.101.171


ความเห็นที่ 18 (2334088)

ในกรณีที่ปู่เสียแล้วและต้องการโอนที่จากปู่เป็นของหลานต้องทำอย่างไรบ้างคะ  และเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรในการโอนคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น กิ๊ฟ วันที่ตอบ 2008-05-01 02:50:11 IP : 58.136.141.172


ความเห็นที่ 19 (2363574)
อยากขอความกรุณาผู้รู้ช่วยแนะนำวิธีการโอนที่ดินให้หน่อยคะ  คือว่าในกรณีที่ปู่เสียแล้ว ประมาณ 10 ปี และต้องการโอนที่ของปู่ให้กับหลานต้องทำอย่างไรคะ  เคยไปถามเจ้าหน้าที่ของกรมที่ดินในเขตอำเภอเขาบอกว่าโอนไม่ได้ต้องให้โอนเป็นชื่อของพ่อก่อน (ลูกของปู่)แล้วค่อยโอนจากของพ่อเป็นของหนูอีกที  และต้องไปทำเรื่องโอนที่ดินในตัวจังหวัดโดยนำลูกของปู่ทุกคนไปเซ็นยินยอมด้วย  แต่พอพ่อและลูกของปู่ไปทำเรื่องโอนที่ดินในกรมที่ดินจังหวัดทางเจ้าหน้าที่เขาบอกว่าโอนไม่ได้ต้องนำหลานๆของปู่ทุกคนมาด้วย  และแนะนำให้จ้างทนายทำเรื่องให้โดยเสียค่าใช้จ่ายในการดำเนินเรื่องประมาณ  6,000-7,000บาท  หนูต้องทำอย่างไรดีคะตอนนี้หนูเดือดร้อนมากขอความกรุณาผู้รู้ช่วยให้ข้อมูลแก่หนูด้วยนะคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้ไม่รู้ วันที่ตอบ 2008-05-03 03:35:43 IP : 58.136.141.172


ความเห็นที่ 20 (2587652)

ต้องการความช่วยเหลือด่วน

คือว่าสมมุติมีทรัพย์สินบ้านเเละที่ดินมูลค่าประมาณ1ล้านบาทนาย ก ถ่ายถอนคืนจากการจำนองของธนาคารและต้องการขายให้ผู้อื่น(นาย ข) ผมอยากจะทราบว่าจะต้องเสียเงินในการทำธุระกรรมครั้งนี้จนแล้วเสร็จเป็นเงินประมาณเท่าไรครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ช่วยบอกหน่อยครับ วันที่ตอบ 2008-05-14 10:25:43 IP : 118.173.232.11


ความเห็นที่ 21 (2860872)

นาย ก ไถ่ถอนคืนภายใน 3 ปีแรกเสียค่าธรรมเนียม 3% และค่าดอกเบี้ยโดยคำนวณจากเงินต้นคงเหลือ  คูณด้วยอัตราดอกเบี้ย 5.5%  หลังจากนั้นไปทำการปลอดจำนองกับสำนักงานที่ดินเสียค่าธรรมเนียมเล็กน้อย

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เคยมีประสบการณ์มาก่อน วันที่ตอบ 2008-06-17 14:02:15 IP : 118.175.217.159


ความเห็นที่ 22 (2860879)
ต้องการขายต่อให้นาย ข ต้องตกลงกันเรื่องค่าโอนกรรมสิทธิ์ ว่าใครจะเป็นผู้จ่ายค่าโอนระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย อีก 2%
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เคยมีประสบการณ์มาก่อน วันที่ตอบ 2008-06-17 14:04:29 IP : 118.175.217.159


ความเห็นที่ 23 (2880148)

ขอรบกวนถามว่ า

ตายังมีชีวิตอยู่จะโอนที่ดินมรดกให้หลานซึ่งทีดินแปลงนี้ตาใด้ถือครองมากว่า 20ปีแล้ว จำนวน 2 ไรราคาประเมินไรละ1ล้าน5แสนบาท อยากทราบว่าเสียภาษีคิดกี่เปอร์เซ็นมีอะไรบ้างและเหมือนกันกับพ่อโอนให้ลูกหรือเปล่า

ผู้แสดงความคิดเห็น ปูน หลาน วันที่ตอบ 2008-07-21 22:39:13 IP : 202.149.24.129


ความเห็นที่ 24 (2890416)

ถ้าแม่โอนที่ดินให้ลูกสาว จะต้องมีค่าใช้จ่ายหรือไม่ ถ้ามีต้องเสียเท่าไร่ประมาณ8ไร่

ผู้แสดงความคิดเห็น ลูกสาว วันที่ตอบ 2008-08-11 17:13:14 IP : 58.8.137.126


ความเห็นที่ 25 (2893692)

ขายที่ดินเปล่า 1768000 อยากทราบว่าต้องเสียค่าใช้ในวันโอนเท่าไหร่คนซื้อเสียเท่าไหร่ค่าอะไรบ้าง คนขายเสียเท่าไหร่ค่าอะไรบ้างและถ้าคนขายมาไม่ได้มอบอำนาจให้คนอื่นมาทำสัญญาแทนและโอนแทนได้หรือไม่ขอให้ตอบด่วนนะค่ะตอบมาทางเมล์ก็ได้จะขอบคุณมาก

ผู้แสดงความคิดเห็น การะบูร วันที่ตอบ 2008-08-18 00:13:37 IP : 202.5.95.205


ความเห็นที่ 26 (2902840)
ในกรณีที่ซื้อบ้านราคาซื้อ650,000 บาท แต่ราคาประเมิน 697,495 บาท จะต้องเสียค่าโอนบ้านและที่ดินเท่าไหร่ค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น ต่าย (tay_eastern-at-sanook-dot-com)วันที่ตอบ 2008-09-04 13:56:18 IP : 125.25.220.149


ความเห็นที่ 27 (2921620)

ดิฉันต้องการขายที่ดิน แต่ที่เป็นที่ตาบอดไม่มีทางออกที่อย่กลางที่ของคนอื่น เคยติดต่อไปยื่นกู้แบงค์ก็ไม่อนุมัติ คนที่ซื้อคือคนที่อยู่ติดที่เรา ดิฉันเป็นหม้ายสามีตาย ไม่มีอาชีพ อายุมากแล้ว จะขาย 50000 หมื่นจะเสียค่าอะไรบ้าง

รบกวนผู้รู้คะ ขอบคุณค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น คนแก่ วันที่ตอบ 2008-10-12 06:59:24 IP : 61.19.199.142


ความเห็นที่ 28 (2966675)

จากที่ไปโอนที่ดินมา

จ สมุทรปราการ อ. บางพลี  โดยการโอนที่ดินจากแม่ไปให้ลูก(แม่ยังมีชีวิตอยู่)  ที่ดินเปล่า  

ทางเจ้าหน้าได้คิดค่า ธรรมเนียม  313,456 บาท  โดยราคาประเมิน 15 ไร่ อยู่ที่ 30,000,000 บทา ก็เท่ากับว่า คิดค่าธรรมเนียม 1% แต่ทางเจ้าหน้าที่บอกให้ทราบว่าถ้าเกิดมีการเขียนพินัยกรรมเกิดขึ้น จะเสียค่าธรรมเนียมเพียง 0.5%  ค่ะ

ไม่ทราบว่า  สรุปแล้วที่ถูกต้องควรจะเสียค่าธรรมเนียมกี่% ถ้าเกิดมารดาจะโอนที่ดินให้ลูกโดยที่มารดายังมีชีวิตอยู่ และไม่ได้มีการเขียนพินัยกรรมเกิดขึ้น   ช่วยกรุณาตอบที  งงค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น ยน วันที่ตอบ 2009-01-31 14:44:08 IP : 125.24.217.29


ความเห็นที่ 29 (2970673)

ขอทราบข้อมูลหน่อยครับว่า การโอนที่จากแบงค์อาคารสงเคราะห์มาเป็นชื่อเราต้องแจ้งก่อนล่วงหน้ากี่วันครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น เจ วันที่ตอบ 2009-02-10 21:32:45 IP : 115.67.202.74


ความเห็นที่ 30 (2974863)

ดิฉันขายที่ดินพร้อมทาวน์เฮาส์750000บาท

อยากทราบว่าเสียค่าใช้จ่ายที่สำนักงานที่ดินอะไรบ้าง

เช่น ภาษีเงินได้

ผู้แสดงความคิดเห็น ora วันที่ตอบ 2009-02-20 18:08:35 IP : 124.120.232.24


ความเห็นที่ 31 (2976117)

กรณี จะโอนที่ดิน แต่ว่าเจ้าของกรรมสิทธิ์ เสียชีวิตแล้ว คือสามี แต่ว่า จะโอนเป็นชื่อ ภรรยา ต้อง ทำยังไงบ้างค่ะ

 

ขอบคุณค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น toy วันที่ตอบ 2009-02-24 09:35:21 IP : 125.24.141.229


ความเห็นที่ 32 (2976777)

ที่จับจองสามารถขอขึ้นทะเบียนเป็น  นส.3  ได้มั๊ยครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น สถิตย์ (sahit-at-cpplaza-dot-co-dot-th)วันที่ตอบ 2009-02-25 15:22:52 IP : 119.46.23.34


ความเห็นที่ 33 (2976784)

เรียน  ผู้ชำนาญการ  กรุณาตอบด้วยครับ

          มีที่อยู่  1  แปลง

          ผู้โอน    นาย  ก  ( ตายแล้ว )

                        นาง  ข  ( ตายแล้ว )

          ผู้รับโอน   1. นาง ค  ( ตายแล้ว ) มีบุตร  5  คน

                            2. นาง ง   มีบุตร  5  คน

                            3. นาย ส   ( ตายแล้ว ) มีบุตร  1  คน

                            4. นาย พ   มีบุตร  4  คน  สละสิทธิในที่ดิน

                            5. นาง ข   (ตายแล้ว)

          - ที่ดินแปลงนี้  นาย ก  และนาง  ข  ได้มอบให้กับ  นาง ค  และ  นาง  ง  ก่อนที่นาย ก  และนาง ข  จะเสียชีวิต 

          คำถาม

      1. ถ้าจะแบ่งที่ดินออกเป็น  2  แปลง  ( ลูกของนาง ค  1  แปลง  และนาง  ง   1  แปลง )  ต้องทำอย่างไรบ้าง

       2. ต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่  เป็นค่าอะไรบ้าง

       3. ขั้นตอนในการดำเนินการอย่างไรบ้าง

ผู้รู้กรุณาตอบด้วยนะครับ  จักเป็นพระคุณอย่างสูง

ขอบคุณครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น สถิตย์ (sathit-at-cpplaza-dot-co-dot-th)วันที่ตอบ 2009-02-25 15:48:35 IP : 119.46.23.34


ความเห็นที่ 34 (2979021)

หนูซื้อที่จากญาติพี่น้อยแต่ไม่ได้โอน แล้วปรากฏว่าเขาไปประกาศขายที่ที่ขายให้หนู หนูจะต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ ถึงจะเอาที่คืนมาได้

ผู้แสดงความคิดเห็น บังอร (orn_tnl-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2009-03-03 16:02:31 IP : 203.170.177.161


ความเห็นที่ 35 (2980226)

รบกวนช่วยตอบ คห.33  ด้วยครับ  ขอพระคุณครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น สถิตย์ (sathit-at-cpplaza-dot-co-dot-th)วันที่ตอบ 2009-03-06 14:06:29 IP : 119.46.23.34


ความเห็นที่ 36 (3003954)

เรียนผู้รู้

ผมมีปํญหาเกี่ยวกับอัตราการโอนที่ดินครับ คือ

1.ที่ดินของปู่(เสียชีวิตแล้ว) ต้องแบ่งให้ลูกๆทั้งหมด 9 คนและบางคนจะขายให้พี่น้องกันเองแต่บางคนไม่ขาย คำถามมีอยู่ว่า

1 อัตราค่าโอนที่ดินที่เป็มมรดกนั้นต้องมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่

2. มี้นาๆบางคนบอกว่าโอนเป็นชื่อเขาก่อนที่หมดโดยโอนแบบมรดกตกทอด จะทำให้เสียดอกเบี้ยน้อยแล้วค่อยโอนคืนให้กับพี่น้องคนอื่นทีไม่ขายอันนี้ต้องถือครองก่อนการโอนแบบพิศวาสหรือป่าวและการโอนแบบนี้มีด้วยเหรอครับ

3.อัตราค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินเท่าไหร่ในแต่ละประเภทของการโอน

4. สามารถโอนที่ดินเป็นชื่อของหลานได้เลยหรือป่าวครับ

 กรุณาตอบกลับทาง email : rung_inta@hotmail.com

 

ผู้แสดงความคิดเห็น หลาน (rung_inta-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2009-05-05 21:58:50 IP : 125.27.32.41


ความเห็นที่ 37 (3012434)

อยากทราบว่าปู่จะโอนที่ดินใหกับหลานจะต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ในอัตราเท่าใดครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ณัฐ (roen_009-at-thailmail-dot-com)วันที่ตอบ 2009-05-25 13:14:51 IP : 118.173.129.194


ความเห็นที่ 38 (3015373)

อยากทราบว่าซื้อที่ 6.3 ไร่ เป็นจำนวนเงิน 290250 บาท อยากทราบว่าต้องใช้จ่ายอะไรบ้างคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น ออย วันที่ตอบ 2009-06-01 11:20:26 IP : 58.147.51.199


ความเห็นที่ 39 (3023697)

ขอรบกวนถาม ผู้ชำนาญการ ค่ะ

คือว่า แม่ได้ยกมรดกให้  แต่ที่นี้ ว่าจะขายที่ดิน ประมาณ ราคา 950000 บาท

ไม่ทราบว่า เราจะต้องเสีย ค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

ประมาณราคาเท่าไหร่

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เป็นที่ในเมืองค่ะ

รบกวนทีค่ะ ด่วนเหมือนกัน จะได้เตรียมเงินประมาณค่าโอนถูกค่ะ

 

ผู้แสดงความคิดเห็น อุ๊ (copyone2004_au-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2009-06-22 17:24:45 IP : 118.175.78.169


ความเห็นที่ 40 (3035902)

ผมอยากถามว่า เมื่อวันที่ 30 กค. 52 ผมไปซื้อที่เสร็จแล้วก็นัดไปโอนที่ ที่สนง ที่ดิน เสร็จเรียบร้อย ผมมาดูในใบโฉนดปรากฏว่า เป็นการ "ให้"   ไม่ใช่  "ขาย" ทั้งที่ผมซื้อมา ผมจะสามารถไปแก้สิ่งที่เขาพิมพ์ จาก "ให้"  เป็น "ขาย" ได้ไหมครับ  และต้องทำอย่างไร  ช่วยตอบผมด้วยนะครับ  ขอบคุรครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น wat (thawattathip-at-yahoo-dot-co-dot-th)วันที่ตอบ 2009-07-31 23:05:10 IP : 58.137.127.2


ความเห็นที่ 41 (3049650)

คับผมอยากจะถามว่า เรื่องการโอนที  คือตอนนี้คุณปู่ผมตายไปได้ 2 ปีแล้ว ที่ดิน เลยตกเป็น ของคุณย่าย แล้วคุณพ่อผมจะต้องการโอนที่ เพื่อ มาสร้างบ้านใหม่ อีก หลัง เพื่อจะได้ มีที่ เป็นของตัวเอง จะต้องเสีย ค่าไรบ้างคับ

 

ตอบผมทาง เมล์ จะเป็นกรุณา laxsimstar_1597@hotmail.com 

ผู้แสดงความคิดเห็น นายพนิจ หงษาคำ (laxsimstar_1597-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2009-09-13 13:39:47 IP : 117.47.133.182


ความเห็นที่ 42 (3055730)

ที่ดินเป็นชื่อของมารดา มารดาตกลงว่าจะยกที่ดินให้ก่อนเสียชีวิต ถ้ามารดาเสียชีวิตแล้ว  

ไม่ทราบว่าต้องทำอย่างไร

บิดายังมีชีวต จะให้บิดาโอนให้ได้หรือไม่

ผู้แสดงความคิดเห็น nemo วันที่ตอบ 2009-09-25 21:18:56 IP : 58.9.131.160


ความเห็นที่ 43 (3055732)

กรณีที่ลูกปลอมแปลลายเซ็นต์บิดาเพื่อโอนที่ให้แก่ตนเอง

มีความผิดหรือไม่ จะมีวิธีดำเนินคดี หรือแก้ไขอย่างไร

ผู้แสดงความคิดเห็น kai80 วันที่ตอบ 2009-09-25 21:22:13 IP : 58.9.131.160


ความเห็นที่ 44 (3060682)

อยากรู้มากอยากถามว่าซื้อที่ดินราคา 550000 บาท ต้องเสียค่าโอนเท่าไหรคับได้เตรียมเงินถูกด่วนมากคับ ขอบคุณคับ

ผู้แสดงความคิดเห็น สัญญา (vee-007-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2009-10-07 17:22:44 IP : 118.173.121.44


ความเห็นที่ 45 (3062702)

ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในราคา 72000บาท จะเสียค่าโอนเท่าไรคับ

ผู้แสดงความคิดเห็น คม วันที่ตอบ 2009-10-12 11:00:50 IP : 118.173.227.175


ความเห็นที่ 46 (3066773)

ถ้าแม่เสียไปแล้วโฉนดที่ดินยังเป็นครุฑดำอยู่เราจะโอนจากผู้ตายมาเป็นของลูกทั้งหมดต้องทำอย่างไร มีพี่น้องทั้งหมด 6 คนค่ะ

ผู้รู้ช่วยตอบได้ไหมค่ะ

ขอบคุณค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น จิริ (meeyung_bin-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2009-10-21 21:01:24 IP : 110.49.160.85


ความเห็นที่ 47 (3070518)

เรียนท่านผู้รู้

                 คือผมอยากทราบว่าถ้าจะโอนที่ดินมรดกเนื้อที่ 30 ไร่ซึ่งเป็นชื่อของแม่แต่ท่านเสียไปแล้วและเรามีพี่น้อง 2 คน แต่พี่สาวและพี่เขยได้เสียชีวิตไปแล้วเหลือหลานชาย 1 คนอายุ 17 ปี

                 ซึ่งผมมีคำถามดังนี้ครับ

               1. ในส่วนของผมจะได้เนื้อที่เท่าไหร่

               2. ต้องเสียค่าใช้จ่ายมากน้อยแค่ไหน

               3. ผมมีความเป็นห่วงว่าหากแบ่งให้หลานแล้วญาติทางฝ่ายพ่อของหลานจะขายที่ส่วนที่ได้รับซึ่งไม่อยากให้เกิดขึ้น ในกรณีนี้ผมควรจะทำอย่างไรครับ

                          รบกวนท่านผู้รู้ช่วยตอบคำถามด้วยครับ

              อภิชาติ

ผู้แสดงความคิดเห็น อภิชาติ (oanhom-at-windowslive-dot-com)วันที่ตอบ 2009-10-31 12:27:10 IP : 124.121.208.107


ความเห็นที่ 48 (3090460)

มรดกของยายที่ยกใหพ่อแล้วพ่อจะยกให้ลูกแต่พ่อตายก่อนเราสามารถให้ใครโอนให้ลูกได้และต้องทำอย่างไรเสียค่าใชจ่ายเท่าไร

ผู้แสดงความคิดเห็น ***** วันที่ตอบ 2009-12-20 12:25:37 IP : 58.9.252.239


ความเห็นที่ 49 (3099193)

ขอรบกวน ท่านผู้รู้ด้วยค่ะ ดิฉันจะโอนที่ดินจากญาติผู้พี่  มีี่ที่ดินอยู่ประมาณเกือบ ๑ไ่ร่ ดิฉันจะต้องเสียค่าโอนประาณเท่า ค่ะ ที่ดินอยู่ในอำเืมืองอุดรธานี ต้องขอรบกวนด้วยนะค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น พรนิภา (ple_my_love-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-01-05 21:43:24 IP : 77.84.251.110


ความเห็นที่ 50 (3099404)

ขอรบกวนหน่อยดิฉันชื้อที่นา 9 ไร่  260,000  บาท  ต้องเสียค่าโอนและค่ารางวัดเท่าไหร่คะหรือมีค่าใช้จ่ายอะไรอีกบ้างคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น วาด (thitiya_2519-at-homail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-01-06 13:17:52 IP : 125.26.189.254


ความเห็นที่ 51 (3101211)

ดิฉันมีที่ดินเปล่า2ooตารางวา จะเอากู้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ อยากทราบว่าที่ดินเปล่า200ตารางวา จะประเมินราคาได้ประมาณเท่าไหร่คะ

ผู้แสดงความคิดเห็น นางสาวพิริยา บัณฑิตวงษ์ (lookpeach_2009-at-live-dot-com)วันที่ตอบ 2010-01-13 17:27:40 IP : 124.157.151.51


ความเห็นที่ 52 (3101309)

อยากทราบว่า ถ้าต้องการโอนที่มรดก ซึ่งเป็นของ ปู่ ที่ตายไปแล้วและได้มีการแบ่งที่ให้ลูกหลานเท่าๆ กัน หากต้องการโอนที่ดินเป็นชื่อของตัวเองต้องทำยังไงบ้าง และมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

ผู้แสดงความคิดเห็น จิ๋ว วันที่ตอบ 2010-01-13 22:19:43 IP : 111.84.30.79


ความเห็นที่ 53 (3101499)

อยากทราบว่าการโอนที่ดินถ้ายายโอนให้หลานทำไมต้องเสียภาษีในกรณีที่มารดาเสียชีวิตไปแล้ว

ผู้แสดงความคิดเห็น อยากทราบ วันที่ตอบ 2010-01-14 16:01:16 IP : 124.157.177.200


ความเห็นที่ 54 (3125386)

ครอบคุณครับ สำหรับขอมูลที่แบบผมไม่ต้องถามเอง แต่ก็ได้คำตอบครบเลยครับ

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ธนกฤษ วันที่ตอบ 2010-02-11 09:35:12 IP : 203.107.154.223


ความเห็นที่ 55 (3145278)

จะถามว่า   กรณีที่ดินที่บ้าน  เป็น  นส3.  ยายให้แต่เป็นชื่อลุงอยู่   อาศัยมา  20 กว่าปี   จะโอนจากชื่อลุง   เป็นของดิชั้น (ซึ่งเป็นหลาน)  จะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายในการโอนเท่าไร   แล้วคิดยังไง    เนื้อที่ดิน  กว้าง  10  เมตร  ยาว  20  เมตร  ค่ะ   ใครรู้ช่วยตอบหน่อยนะค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น แพง วันที่ตอบ 2010-03-04 09:52:36 IP : 118.173.194.52


ความเห็นที่ 56 (3147284)

อยากทราบว่าที่ดินแถวสมุทรปราการ ต.นิยมยาตรา อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ

พี่ชายโอนที่ดินประมาณ 8 ไร่ให้น้องชายจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรค่ะ

แล้วต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ เพราะตอนนี้ที่ดินเป็นชื่อของลุง

แต่ค่าโอนแพงมาก (ลุงบอกว่าจะทำเป็นมรดกให้พี่น้อง) กรณีลุงเกิดเสียแล้วเขามีลูก 5 คน มรดกต้องตกเป็นของลูกเขาไม

ผู้แสดงความคิดเห็น น้อง วันที่ตอบ 2010-03-08 17:33:19 IP : 58.8.111.145


ความเห็นที่ 57 (3154299)

ค่าภาษีที่ขายหรือภาษีหัก ณ ที่จ่าย ในการโอนที่ดินคือภาษีตัวเดียวกันหรือเปล่า มีวิธีคำนวณอย่างไรบ้าง

และสามารถขอคืนได้หรือเปล่า ถ้าขอคืนได้จะต้องดำเนินการอย่างไร รบกวนขอคำอธิบายหน่อยนะคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น air วันที่ตอบ 2010-03-23 14:08:32 IP : 203.114.123.123


ความเห็นที่ 58 (3162862)

ขอรบกวนสอบถามเรื่องโอนบ้านค่ะ

บ้านมือสองคะ 42 ตรว. เช่นขายในราคา 1,400000 ถ้าต้องโอนบ้านต้องคิดแบไหนคะ

เห็นเพื่อนบอกว่าค่าโอนถูกแล้วที่ 0.01 %  จริงไหม แล้วตอนนี้คิดที่เท่าไหร่

รบกวนด่วนด้วยนะคะเพราะตอนนี้จะทำเรื่องโอนแล้ว

ขอบคุณค่ะ

 

ผู้แสดงความคิดเห็น สอบเรื่องโอนบ้าน วันที่ตอบ 2010-04-10 11:50:01 IP : 124.157.173.60


ความเห็นที่ 59 (3164075)

ขอรบกวนสอบถามเรื่อง ใบจอง นส.2 ค่ะ

ที่ดินปู่ประมาณ 220 ไร่ แต่เป็นที่ นส.2

ปัจจุบันปู่เสียชีวิตแล้ว จะนำที่ผืนนี้ไปขึ้นเป็น นส.3 ได้มั้ยคะ

และมีค่าใช้จ่ายทั้งหมดเท่าไหร่คะ

ขอบคุณค่ะ

 

ผู้แสดงความคิดเห็น เกตุ วันที่ตอบ 2010-04-17 21:45:23 IP : 124.120.38.12


ความเห็นที่ 60 (3167963)

ทุกความคิดเห็นยังไม่มีคำตอบ

 

555555555++++

ผู้แสดงความคิดเห็น ภูผาเงิน วันที่ตอบ 2010-05-05 16:04:19 IP : 124.157.188.153


ความเห็นที่ 61 (3168854)

นั่นสิ ปัญหามากมายกันเหลือเกิน เราก็มีปัญหา แต่พอเห็นไม่ตอบ ก็เกรงใจหละไม่ถามดีกว่า สงสัยต้องไปเรียนวิชากฎหมายเพิ่มอีกสักใบปริญญา เฮ้อ กลุ้มใจ ซื้อที่จากกรมบังคับคดีเป็นโฉนด แต่เจ้าของที่ยังอยู่มีบ้านโทรมๆ อยู่หนึ่งหลัง บอกให้ออกก็ไม่ออก เกี่ยงแต่ขอเงินค่ารื้อถอน แพงซะด้วยสิ เป็นแสนสองแสน เฮ้อ จะเอาเงินที่ไหนให้ละเหนี่ย เงินไม่มาป้าไม่ไปเอาเข้าซิ!!! นี่ก็อยู่ในที่เรามา 3 ปีกว่า อีก 2 ปีก็มีสิทธิ์ครอบครองได้แล้วมั้งเนี่ย กลุ้มใจ!!!! ทำไมระบบราชการมันห่วยแบบนี้ฟ่ะ ซื้อที่ดินแต่แถมตัวบ้านโทรมๆ มาด้วย จะรื้อก็ไม่ได้ ทำไงดีทีนี้ เซ็ง kannikan_@hotmail.com

ผู้แสดงความคิดเห็น คนผ่านมาถามปนบ่น (kannikan_-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-05-10 01:41:52 IP : 124.121.175.171


ความเห็นที่ 62 (3179681)
เธžเนˆเธญเนเธกเนˆเน‚เธญเธ™เธ—เธตเนˆเธ”เธดเธ™เนƒเธซเน‰ เธ›เธฃเธฐเธกเธฒเธ“ 30 เน„เธฃเนˆ เธญเธขเธนเนˆเธ™เธญเธเน€เธ‚เธ•เน€เธ—เธจเธšเธฒเธฅ เธˆเธฑเธ‡เธซเธงเธฑเธ”เธญเธธเธšเธฅเธฃเธฒเธŠเธ˜เธฒเธ™เธต เธˆเธฐเธ•เน‰เธญเธ‡เน€เธชเธตเธขเธ„เนˆเธฒเนƒเธŠเน‰เธˆเนˆเธฒเธขเนƒเธ™เธเธฒเธฃเน‚เธญเธ™เน€เธ—เนˆเธฒเน„เธซเธฃเนˆเธ„เธฐ
ผู้แสดงความคิดเห็น เธญเธ™เธ‡ วันที่ตอบ 2010-06-21 09:35:06 IP : 114.128.120.222


ความเห็นที่ 63 (3179837)

อยากรู้

ผู้แสดงความคิดเห็น สา วันที่ตอบ 2010-06-21 19:03:15 IP : 180.183.160.134


ความเห็นที่ 64 (3179838)

อยากทราบว่าอายุเท่าไหร่ที่จะได้รับการโอนทีดิน แล้วถ้าอายุยังย่าง 20 นี้ได้ไหม

ผู้แสดงความคิดเห็น ใบเฟิร์น วันที่ตอบ 2010-06-21 19:05:30 IP : 180.183.160.134


ความเห็นที่ 65 (3183970)

ขอถามค่ะ

 ซื้อที่ดินมาแล้ว 2 เดือน ตอนนี้จะขาย ประมาณ 1800000 บาท ไม่ทราบว่าต้องเสียค่าอะไรบ้างคะ ประมาณเท่าไหร่ คิดไม่เป็นงะค่ะ และปกติแบบนี้เราต้องจ่ายค่านายหน้าเท่าไหร่ค่ะ  รบกวนผู้รู้ค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น คุณน้อง วันที่ตอบ 2010-07-06 15:30:49 IP : 202.129.32.226


ความเห็นที่ 66 (3187671)

อยากทราบว่าที่ดินเปล่า200ตารางวาจะเสียค่าโอนเท่าไร่ที่ดินเขตระยอง

 

ผู้แสดงความคิดเห็น 888 วันที่ตอบ 2010-07-20 11:49:09 IP : 203.151.137.74


ความเห็นที่ 67 (3191001)

สวัสดีค่ะ

ดิฉันมีเรื่องจะถาม

( ข้อที่1) คือว่า มีที่ดินประมาณ1ไร่เศษๆ (ที่บางละมุง) มีพี่น้องสี่คน แล้วพ่อมาตายก่อนที่จะยกที่ดินให้ลูกๆ โดยที่ทางพ่อไม่ได้เสียภาษีมา12สองปี โดยจะแบ่งเป็นสี่ส่วน

(ข้อที่2) แล้วลูกคนในจํานวนสี่พี่น้องมาตายก่อนอีก1คน โดยที่คนตายมีลูก1คน

(ข้อที่3) แล้วจะทําอย่างไรให้ลูกของคนที่ตายรับมรดก (คือลูกของคนตายในจํานวนสี่พี่น้อง)

(ข้อที่4) แล้วจะต้องเสียค่าโอนเท่าไร

กรุณาให้คําตอบจากคนต่างจังหวัดด้วยค่ะ

 

ผู้แสดงความคิดเห็น จากคนต่างจังหวัด วันที่ตอบ 2010-08-04 15:34:26 IP : 195.240.249.28


ความเห็นที่ 68 (3191479)

ซื้อที่ดินในราคา 600,000 บาท ค่าโอนจะอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่คะ

ผู้แสดงความคิดเห็น milk (somwang_2548-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-08-06 13:17:28 IP : 202.143.136.59


ความเห็นที่ 69 (3192587)

ขอเรียนถามค่ะ น้องชายดิฉันมีชื่อเป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน ซึ่งความจริงบ้านและที่ดินนี้เป็นของพี่สาว ซึ่งใส่ชื่อน้องชายเพื่อประโยชน์ในการขอกู้เงินธนาคาร ต่อมาน้องชายได้เสียชีวิตลง ดิฉันเป็นน้องสาวคนที่ 3 ได้รับความยินยอมจากพี่น้องทุกคนให้เป็นผู้จัดการมรดก  เมื่อดิฉันได้ทำการไถ่ถอนที่ดินจากธนาคารแล้ว  มีข้อถาม ดังนี้  1. ดิฉันจะให้ธนาคารโอนลอยได้หรือไม่ จะต้องเสียภาษีอะไรเท่าไหร่

2.  ถ้าโอนเป็นชื่อดิฉันเอง เมื่อขายบ้านได้แล้วดิฉันจะต้องเสียภาษีเท่าไหร่ และหลังจากนั้นดิฉันจะต้องโอนเงินจากการขายบ้านให้พี่สาวด้วย

3.  กรณีเมื่อไถ่ถอนบ้านและพี่ดินจากธนาคารแล้ว โอนให้เป็นชื่อพี่สาวเลย จะต้องเสียภาษีเท่าไหร่ และเมื่อพี่สาวขายบ้านและที่ดินได้แล้วจะต้องเสียภาษีอีกเท่าไหร     ขอความกรุณาตอบด่วนด้วยนะค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น ดวงดาว วันที่ตอบ 2010-08-10 10:20:35 IP : 183.89.198.136


ความเห็นที่ 70 (3206694)

สอบถาม  กรณีที่ดินมี 3 ชื่อในโฉนด มีชื่อ ย่า,อา และชื่อพ่อหนู กรณีที่ ย่ากับพ่อเสียชีวิต ที่ดินดังกล่าวจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของอาหรือไม่ ทางลูกๆของพ่อยังมีสิทธิใดๆหรือไม่

ผู้แสดงความคิดเห็น อยากรู้มาก (miss_tuenjai-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-09-29 11:54:08 IP : 203.114.105.130


ความเห็นที่ 71 (3207465)


         มีเรื่องอยากถาม  คือตอนนี้โฉนดเป็นชื่อของพ่อแต่พ่อได้เสียชีวิตไปแล้ว แม่ยังอยู่ ต้องเสียค่าโอนเท่าไร่  มีที่อยู่ 3 โฉนด 

         รวม 3 ที่แล้ว แค่ไร่ กว่าๆ เอง แล้วแม่จะโอนให้ลูกด้วยต้องดสียค่าโอนอีกไหม 

ผู้แสดงความคิดเห็น หนึ่ง วันที่ตอบ 2010-10-03 11:33:39 IP : 124.122.54.147


ความเห็นที่ 72 (3216148)

ถึงคุณผู้รู้มั๊งค่ะ

เห็นบอกว่าปกติ ราคาประเมินจะต่ำกว่า ราคาซื้อขายจริงของที่ดิน

พอดีว่าดิฉันซื้อที่ดิน 1 ไร่ ราคา 1.7 ล้าน

กู้เงินแบงค์ได้ 1.6 ล้าน

แต่วันนัดโอนที่กรมที่ดิน แบงค์โทรแจ้งค่าใช้จ่ายการโอนว่า

ต้องเสีย 2% ของราคาประเมินของทางราชการ ซื่งเค้าแจ้งว่า 2.4 ล้าน

และต้องเสียอีก 1% ของวงเงินกู้ 1.6 ล้านด้วย

ดังนั้นดิฉันจะต้องจ่ายเงินในการโอนครั้งนี้ ให้เตรียมเงินไปประมาณ 65,000 บาท (หกหมื่นห้าพันบาท) โดยประมาณ

อย่างนี้ถูกต้องมั๊ยค่ะ  แล้วสามารถต่อรองอะไรกันได้อีกรึป่าว เนื่องจาก 6.5 หมื่นก็เป็นเงินไม่น้อย

รบกวนตอบให้ด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น Suki (sue_promta-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-10-22 11:31:56 IP : 61.91.204.193


ความเห็นที่ 73 (3219864)

ดิฉันขอถามนะคะ ที่ดินเปล่า 1ไร่ 3งาน 6 ตารางวา  ราคาประเมินอยู่ที่ 1,130,000 บาท จะต้องจ่ายค่าโอน ทั้งหมดเท่าไหร่ ถ้ารวมทั้งค่าธรรมเนียมต่าง ด้วย  ช่วยตอบด้วยนะค่ะ ขอบคุณมากค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น อุไรวรรณ (pumpui67-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-10-26 18:09:01 IP : 125.26.215.188


ความเห็นที่ 74 (3228037)

ถ้าต้องการโอนที่ดินมรดกประมาณ 44ตารางวาของบิดาโดนที่มารดาเป็นผู้จัดการมรดกจาต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไรครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น หาคำตอบ (akeiso10-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-11-05 12:56:05 IP : 111.84.74.252


ความเห็นที่ 75 (3233979)

อยากทราบว่า เมื่อปี 2549 คุณแม่เสียชีวิตแล้ว แต่ก่อนเสียคุณแม่พาลูกสาวคนโตไปทำพินัยกรรม โดยลูกสาวคนโตเป็นผู้จัดการมรดก

ด้วยนะคะ  และจนปัจจุบันนี้พินัยกรรม และ โฉนดที่ดินตัวจริงก็อยู่กับลูกสาวคนโต โดยในพินัยกรรมคุณแม่ระบุให้ลูกสาว 2 คน คือคนโต และคนเล็ก คนละส่วนเท่าๆกัน แต่จริงๆแล้วที่ดินที่แม่ให้ตอนนี้มีญาติทำนาอยู่ตลอด ตั้งแต่สมัยแม่มีชีวิตอยู่ และเขาให้ไปโอนเมื่อไรก็ได้ แบบนี้ได้ด้วยหรือ ค่ะ พินัยกรรมและโฉนดที่ดินมีกำหนดระยะเวลามั๊ยคะ ถ้า 2 คน พี่น้องยังไม่ไปทำอะไรเลย หรือถ้าต้องไปทำ ต้องใช้เงินประมาณเท่าไร ใช้หลักฐานอะไรบ้างคะ  อยากทราบข้อมูลค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น กานต์สินี ดวงชาคำ (khem936-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-11-12 23:34:00 IP : 110.49.193.4


ความเห็นที่ 76 (3246483)

ดิฉันซื้อที่ดินพร้อมบ้านราคา  650,000  บาท  อยากทราบว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนเท่าไรคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น สรารัตน์ หมั่นศึกษา (sara-tn25-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-11-24 20:16:14 IP : 115.67.147.187


ความเห็นที่ 77 (3251807)

ที่ผมเป็น  น.ค.3  อยากขายทําได้ไหมครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น หนึ่ง 0836100435 (kawin09-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-11-29 09:32:04 IP : 118.174.97.246


ความเห็นที่ 78 (3251886)

ต้องการขายบ้านแฝดชั้นเดียว เนื้อที่ 40ตารางวา  ราคา 750000 บาท    นอกเขตเทศบาล  ผ่อนธอส.มา 7ปี อยากทราบว่าจะต้องจ่ายค่าโอน และค่าทำเนียมเท่าไหร่

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ต้องการคำตอบด่วน (gamemu05-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-11-29 13:18:29 IP : 10.10.1.59


ความเห็นที่ 79 (3275885)

 

ดิฉันซื้อที่ดินหนึ่งผืน  แต่วันโอนที่กลับเป็นชื่อสามีเพียงคนเดียว  ดิฉันไม่ไว้ใจสามีเกรงว่าจะนำไปขายโดยที่ดิฉันไม่ทราบ  ดิฉันต้องการขอที่ดินผืนนี้คืนเพราะดิฉันเป็นผู้จ่ายเงินค่าที่ดิน  ดิฉันต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรในการดำเนินการเปลี่ยนชื่อจากชื่อสามีเป็นชื่อดิฉัน  หรือเพิ่มชื่อดิฉันลงไปในโฉนดผืนนั้น

ผู้แสดงความคิดเห็น นกหัวขวาน วันที่ตอบ 2010-12-22 11:33:55 IP : 180.180.160.248


ความเห็นที่ 80 (3278729)

สอบถามค่ะ คือจะซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแต่มีอยู่ด้วยกัน 3 หลัง แล้วมี 3 โฉนด รวมแล้วราคา 1,000,000 บาท

ถ้าโอนมาเป็นของเราเราต้องเสียค่าโอนทั้ง 3 โฉนดเลยมั้ยคะ แล้วเราจะสามาถเช็คได้มั้ยว่าที่ดินที่เราจะซื้อนั้น ในอนาคต

จะมีการเวนคืน หรือทำอะไรหรือเปล่า

 

ช่วยตอบทีนะคะ applejubb@hotmail.com

 

 

ผู้แสดงความคิดเห็น applejubb (applejubb-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-12-27 17:13:55 IP : 183.89.80.157


ความเห็นที่ 81 (3290663)

สอบถามค่ะ พ่อสามีเกษียณแล้วและไม่มีรายได้จะโอนที่ดินให้ดิฉันซึ่งเป็นลูกสะใภ้ ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น ลูกสะใภ้ วันที่ตอบ 2011-01-10 10:51:52 IP : 210.148.57.5


ความเห็นที่ 82 (3295536)

ถ้าซื้อที่ดินแบ่งขายต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในการโอนให้เป็นที่ของเราที่ดินแค่200ตารางวาแต่ติดเทศบาล

ผู้แสดงความคิดเห็น พรรณภา (joy-pannapa-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-01-17 11:25:01 IP : 110.49.205.220


ความเห็นที่ 83 (3295995)

***   พ่อเสียชีวิตหลายปีแล้ว พ่อมีลูก6 คน แต่ได้ยื่นเรื่องแบ่งแยกที่เป็นฉโนดเป็นแปลงๆไปก่อนหน้านี้แล้วครับ ตอนจะรับมรดกลูกทุกคนจะไปรับมรดก แต่ทางอำเภอแนะนำว่าให้พี่ชายคนโตรับไปก่อนแล้วกัน แล้วค่อยแบ่งมรดกจากพ่อให้น้องๆรับอีกครั้ง โดยมีคำถามดังนี้ครับ
1.  ตอนนี้อำเภอบ้านเกิดที่เคยทำเรื่องที่ดินในการรับมรดกไว้ก่อนหน้านี้หมดหน้าที่ลง ตามคำสั่งของจังหวัด เขาโอนหน้าที่ให้อีกอำเภอหนึ่งเป็นผู้รับทำต่อไป มีคำถามว่า เราจะต้องแจ้งเจ้าหน้าที่เขาใหม่หรือไม่ ว่าที่ดินมรดกได้รับมาอย่างไรบ้างครับ
2.  ถ้ารับโอนมรดกมาจากพี่ชายไม่ใช้ซื้อขาย ประมาณ100ตารางวาจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไรครับ.

ผู้แสดงความคิดเห็น ธวัช วันที่ตอบ 2011-01-19 16:10:12 IP : 202.29.109.56


ความเห็นที่ 84 (3296120)

อยากถามว่าปัจจุบันนี้เค้าเสียภาษีการโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกี่เปอร์เซ็นต์ค่ะ ได้ข่าวว่า 5 เปอร์เซ้นต์จริงหรือเป่าค่ะ แล้วคิดค่าเสือมบ้านอีกหรือเปล่าค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น หนูอยากรู้ วันที่ตอบ 2011-01-20 12:48:57 IP : 202.28.25.103


ความเห็นที่ 85 (3296471)
ประมูลบ้านได้จากกรมบังคับคดี650000บาท(ราคาประเมิน618000)ตอนนี้จ่ายเงิบค่าประมูลแล้ว ได้เอกสารการโอนมาแล้วอยากทราบว่าจะเสียค่าโอนและค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกเท่าไหร่คะ เจ้าของบ้านเดิมครอบครองบ้านเดิมมา นานเกิน5ปีแล้วค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น มน (jazz_2027-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-01-21 18:48:54 IP : 58.9.136.61


ความเห็นที่ 86 (3302225)

อยากทราบ ว่า ผมได้ขายบ้านพร้อมที่ดินในราคา 2,300,000 ผมอยากทราบว่าผมต้องใช้เงินโอนเท่าไร

เพาะคนซื้อเขาไม่มีเงินซื้อพ่านธนาคารต้องใช้เงินโอนเท่าไร ครับ 

ผู้แสดงความคิดเห็น นิติพงษ์ (golfyo191-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-02-20 16:41:43 IP : 223.204.109.229


ความเห็นที่ 87 (3304222)

แม่ยายโอนที่ให้ 2 งานต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

ผู้แสดงความคิดเห็น แก้ว (navyblue38-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-03-02 11:14:31 IP : 223.206.242.248


ความเห็นที่ 88 (3306173)

ขอถามผู้ที่มีความรู้เรื่องการโอนที่ดิน   ดิฉันจะซื้อที่ดินของน้าสาว เนื่้อที่ 85 ตร.ว. ราคา 30,000  บาท  แต่ที่แปลงนี้โฉนดติดอยู่ที่ ธกส.  ถ้าจะซื้อดิฉันควรจะทำอย่างไรถึงรัดคุมที่สุด

ผู้แสดงความคิดเห็น น้องสุดท้อง วันที่ตอบ 2011-03-13 20:38:16 IP : 10.0.0.18


ความเห็นที่ 89 (3306994)

ซื้อขายบ้านราคา 920,000 ราคาประเมิน 3,750,000 ผู้ขายถือครองมาตั้งแต่ปี 2534 30 ปี อยากทราบราคาโอน ว่าเท่าไหร่ค่ะ บ้านอยู่แถว จรัสสนิทวงศ์ค่ะ รบกวนเพราะไปกรมที่ดินมา ทางกรมที่ดิน แจ้งค่าโอน 230,000 บาทค่ะ งงมากค่ะ รบกวนด้วยค่ะ  อยากทราบมาก

 

ผู้แสดงความคิดเห็น รถโฟลค์ วันที่ตอบ 2011-03-18 12:34:29 IP : 203.146.6.86


ความเห็นที่ 90 (3307674)

การมอบอำนาจโอนที่ดินต้องใช้ บัตรประชาชน และทะเบียนบ้านตัวจริงของมอบอำนาจด้วยหรือเปล่า ถ้าไม่ใช้ได้หรือเปล่า เพราะตอนนี้รอเอกสารเหล่านั้น ยากเพราะเขาต้องใช้เกือบทุกวัน และผู้มอบอำนาจอยู่กรุงเทพ แต่ต้องไปโอนที่ที่ภาคใต้เขาไม่อยากให้ถือไปรบกวนผู้รู้ตอบด้วยน่ะค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น หญิง วันที่ตอบ 2011-03-22 16:32:40 IP : 58.10.164.237


ความเห็นที่ 91 (3307982)

สอบถามเรื่องค่าใช้จ่ายในการซื้อขายที่ดินหน่อยครับ รบกวนด้วย

ผมต้องการขายที่ดิน 79 ตารางวา ในราคา 1,500,000 ซื้อต่อมาอีกที

โดยถือครองมา 2 ปี อยากทราบว่า ต้องเสียค่าใช้จ่าย อะไรบ้าง เป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ครับ

 

ผู้แสดงความคิดเห็น เอส (sartra-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-03-24 14:51:46 IP : 144.5.59.105


ความเห็นที่ 92 (3309918)

สวัสดีครับ..ผมรบกวนถามเพื่อความเข้าใจครับ...ผมไม่มีความรู้เรื่องนี้มาก่อนเลย..

พี่สาวท้องเดียวกัน(พี่สาวไม่แต่งงาน)..ก่อนพี่ตายได้เขียนพินัยกรรม แต่ในเอกสารยังไม่มีพยานเซ็นเลยซักใบเดียว(ของทุกคนเลยพี่น้อง13คน)พี่สาวเขียนพินัยกรรมให้ไว้ยกบ้านพร้อมที่ดินให้ผม ส่วนพี่น้องตนอื่นๆก้อได้ที่เช่นกันบางคนก้อได้ประกันชีวิตผมอยู่นครปฐม พี่สาวอยู่กทม.อ้อคุณพ่อเสียแล้ว คุณแม่ของเรายังอยู่  ขอทราบว่า

1.เราต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง

2.เอกสารที่ต้องเตรียมมีอะไรบ้าง

*** ช่วยชี้แจ้งผมด้วยนะครับ

 

ขอบคุณมากครับ

 

ผู้แสดงความคิดเห็น กุ้ง วันที่ตอบ 2011-04-04 21:27:47 IP : 125.27.119.229


ความเห็นที่ 93 (3310433)

ถามๆไปไม่เหนมีใครมาตอบให้ซักที

ผู้แสดงความคิดเห็น เร วันที่ตอบ 2011-04-07 13:30:59 IP : 203.146.187.42


ความเห็นที่ 94 (3311938)

สวัสดีค่ะ ดิฉันมีเรื่องสอบถามค่ะ จะซื้อที่นา 2 ไร่ ราคาประมาณ 140000 บาท ค่ะ

   1.  ที่นาติดจำนองกับสหกรณ์ เจ้าของแจ้งว่าจะเอาออกมา ได้ไหมค่ะ

    2. ค่าใช้จ่ายนอกจากค่าโอนแล้วมีค่าอะไรอีกค่ะ และเท่าไหร่ค่ะ

    3. ใช้เวลานานเท่าไหร่ค่ะในการทำการโอน

    4. ในการจ่ายเงินให้ผู้ขายเราจำเป็นต้องทำสัญญาซื้อขายหรือเปล่าค่ะ

      ขอบคุณค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น นิด (sumimasen_s-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-04-18 10:32:42 IP : 110.77.243.19


ความเห็นที่ 95 (3312509)

สวัสดีค่ะดิฉันมีเรื่องจะสอบถามค่ะดิฉันจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมีบ้านหนึ่งหลังและโกดังโรงงานอยู่ด้านหลัง อยู่ในเนื้อที่เดียวกัน เนื้อที่  204 ตรว.               1. ดิฉันต้องจ่ายอะไรบ้างในวันโอนที่กรมที่ดิน             2.  ดิฉันยังติดภาระกับธนาคารอยู่                   กรุณาตอบกลับอีเมลด้วยค่ะ ขอขอบคุณค่ะ  อีเมล  mum_jame@hotmail.com

ผู้แสดงความคิดเห็น ศิริธร (mum_jame-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-04-21 16:34:08 IP : 125.27.242.87


ความเห็นที่ 96 (3313829)

สวัสดีค่ะดิฉันมีเรื่่องขอปรึกษา ช่วยให้คำแนะนำด้วยค่ะ

ดิฉันขายที่ดิน 183 ตร.วา หน้ากว้าง 29X29 เมตร ราคาตารางวาละ 10,000 บาท ที่ดินอยู่ในอำเภอเมือง เป็นที่ดินถม รอบรั้วแล้ว มีคนมาขอซื้อ และบอกว่าที่ดินของดิฉันจะถูกเวนคืน จึงไปขอดูที่แผนผังเมือง ก็เป็นเช่นนั้นจริง เขาจะเวนคืนขยายถนนตัดผ่านประมาณ 9 เมตร แต่ไม่มีกำหนดว่าเมื่อไร  (เพราะตั้งแต่เป็นเจ้าของที่ดินนี้มา 6 ปี ก็ไม่เห็นมีทีท่าว่าจะเวนคืนเมื่อไร  จากการสอบถามคนแถวระแวกนั้นก็บอกมีข่าวนี้มานานแล้ว)   คนซื้อจึงขอต่อราคาที่ 1,500,000 บาท  ต่อมากไปหรือเปล่าคะเพราะว่าถ้าเวนคืนทางหน่วยงานรัฐต้องจ่ายให้ไม่ต่ำำกว่าราคาประเมิน แล้วราคาที่ก็จะดีดตัวสูงขึ้นกว่าราคาที่เราประกาศขาย (คิดอย่างนี้ถูกหรือเปล่าคะ) ควรจะขายราคาที่เท่าไรดี ราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 6,000 บาท

แล้วถ้าดิฉันบอกขายประมาณ 1,700,000 จะต้องเสียค่าโอนเบ็ดเสร็จเท่าไร ที่ดินของดิฉันไม่ติดจำนองใดๆ (ถ้าเราขอให้ผู้ซื้อเป็นคนออกค่าใช้จ่ายค่าโอนจะเสียค่าใช้จ่ายเหมือนกันไหม)

ช่วยตอบด้วยนะคะค้าขายไม่เก่งไม่รู้จะยังไงดี

ผู้แสดงความคิดเห็น ปู วันที่ตอบ 2011-04-29 15:56:42 IP : 58.137.45.34


ความเห็นที่ 97 (3315551)

 เห็นใครต่อใครสอบถามปัญหามากมายหลายข้อ แต่ก็ไม่เห็นมีผู้รู้ท่านใดออกมาตอบคำถามเหล่านี้บ้างเลย เฮ๊อออออออออออ

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ใหม่ (chalawanmai-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-05-11 15:25:35 IP : 125.24.138.245


ความเห็นที่ 98 (3316087)

ทนายไม่มีเวลามากพอมานั่งตอบทุกคำถามที่ถามหรอกค่ะ ต้องทำงาน( งานที่ได้เงิน ) ของฟรีไม่มีในโลกอย่างน้อยก็ต้องมีค่าเสียเวลาบ้างอย่าโวยวายไปเลยค่ะ  คุณต้องเข้าใจว่าทนายมีหน้าที่รับว่าความให้กับลูกความ คุณไม่ได้อยู่ในฐานะลูกความแล้วจะเรียกร้องให้มาตอบโดยไม่มีผลประโยชน์ตอบแทนแบบนี้ได้ไงจริงไหมคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น aofkatea วันที่ตอบ 2011-05-14 21:10:09 IP : 115.67.63.236


ความเห็นที่ 99 (3317425)

ถ้าต้องการโอนทีดินของแม่ที่เสียชวิตแล้วต้องใช้อะไรบ้าง

ผู้แสดงความคิดเห็น ธีรศักดิ์ วันที่ตอบ 2011-05-23 17:44:32 IP : 124.120.253.199


ความเห็นที่ 100 (3317552)

สวัสดีครับผมมีเรื่องรบกวนถามท่านที่มีความรู้เรื่องภาษีที่ดิน รบกวนช่วยตอยด้วยนะครับ

 คือผมมีที่ดินอยู่ 1 แปลง ที่ได้จากการรับมรดกซึ่งคุณพ่อได้เสียชีวิตไป และมีทายาทที่ได้สิทธิ์รับมรดกทั้งหมด 3 คน แต่ยังไม่มีใครได้รับมรดกมาเป็นของตัวเอง เพียงแต่ตั้งให้มีผู้จัดการมรดกเท่านั้นเพราะว่าตกลงกันว่าจะขายที่ดินแปลงนี้แล้วจึงค่อยแบ่งเงินกันภายหลัง ผมเลยมีข้อสงสัยอยากถามว่า

 1. ในกรณีนี้ผมต้องเสียค่าโอน ในการรับมรดกหรือไม่

 2. ตามกฎหมายถ้าจะซื้อขายต้องมีค่านายหน้าหรือไม่

 3. จะต้องเสียค่าภาษีกี่อย่าง และ ค่าโอนอะไรบ้าง กี่เบอร์เซ็นต์

 4. ให้ผู้ที่เป็นผู้จัดการมรดกขายได้เลย หรือว่าจะต้องรับมรดกก่อน

 รบกวนช่วยตอยด้วยนะครับ หรือจะตอบมาทางเมลเลยก็ได้นะครับ ขอบคุณมากนะครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น บอย (9caboy-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-05-24 12:50:54 IP : 125.24.25.33



[1] 2 ถัดไป >>


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2010 All Rights Reserved.