ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกระทู้ > ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน

ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน


ซื้อที่ดิน 2.5 ไร่ ราคา 125000  บาท ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน เป็นเงินเท่าไรค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ ราตรี :: วันที่ลงประกาศ 2009-12-07 13:48:56 IP : 118.172.156.139


[1]

ความเห็นที่ 1 (3085342)

ค่าโอนบ้าน ค่าโอนที่ดิน

  ค่าใช้จ่าย ในการซื้อขายบ้าน ที่ดิน  ณ กรมที่ดิน ในวันโอน มีรายการที่จะต้องเสียดังต่อไปนี้

  • ค่าธรรมเนียมการโอน 0.01% ของราคาขาย บ้าน หรือที่ดิน (เดิมเสีย 2%)
  • ค่าอากร 0.5% ของราคาขาย  หรือ 
  • ค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ  0.11%  (เดิมคิด 3.3%) ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ นี้ จะคิดกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาแล้วขายออกไปภายในเวลา ไม่เกิน 5ปี  (หากมีการย้ายทะเบียนบ้านเจ้าบ้านเข้าอยู่ เกินกว่า 1 ปี ยกเว้นค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ)  ทรัพยสินที่เสียค่าภาษีนี้แล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากร
  • ค่าภาษีเงินได้ ส่วนบุคคล (ภงด)  มีการคิดแบบ ขั้นบันไดภาษี หักค่าใช้จ่ายต่าง ๆตามจำนวนปีถือครอง (หลายขั้นตอน)
  • ค่าจดจำนอง หากบ้าน หรือที่ดิน ที่ซื้อขายกันจดจำนองต่อกับธนาคาร จะเสียค่าจำนอง 0.01% (เดิมเสีย 2%)
  • มาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมต่างๆ ข้างต้นนี้ เป็นมาตรการกระตุ้น ภาคอสังหาฯ จาก รัฐบาล โดยจะมีผลบังคับใช้จนถึง 29 มีนาคม 2553

  สำหรับ การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีตามมาตรการดังกล่าวใน กรอบระยะเวลาที่กำหนดคือ

  • เป็นที่ดิน อาคาร หรืออาคารพร้อมที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินปี 2543 หรือที่ดำเนินการจัดสรรที่ดินโดยทางราชการหรือองค์การของรัฐบาลซึ่งมีอำนาจหน้าที่ทำการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย
  • เป็นอาคารประเภทดังต่อไปนี้ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์
  • กรณีการโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดซึ่งจดทะเบียนอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งกรณีการโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุด  ในอาคารชุดซึ่งจดทะเบียน นิติบุคคลอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคาร
ผู้แสดงความคิดเห็น ทีมงานกฎหมาย 0819280163 วันที่ตอบ 2009-12-07 18:07:22 IP : 124.121.159.36


ความเห็นที่ 2 (3092374)

การโอนที่ดิน1ไร่จะเสียค่าโอนเท่าไหร่แต่ที่ดินอยู่ต่างจังหวัดไม่เจริญมากนัก

ผู้แสดงความคิดเห็น noy วันที่ตอบ 2009-12-23 16:09:53 IP : 125.24.86.47



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2010 All Rights Reserved.